медиана 2 616 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 489 €/мес наем · доплащаш ~ 65 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлага се тристаен апартамент в град София, район Център, част от бутикова сграда City Garden. Имотът е с площ от 108 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5.
Разпределението включва кухня с трапезария и дневна, две спални, като едната е със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, входно антре и балкон.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и безгредови плочи, фасадата е с вентилируеми и контактни панели с топлоизолация. Дограмата е алуминиева Reynaers с троен стъклопакет.
Локацията е в близост до бул. Акад. Иван Гешов и бул. Цар Борис III, както и до ВМА, което осигурява удобен достъп до основни градски артерии и услуги.
Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 616 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 489 €/мес наем · доплащаш ~ 65 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 1 097 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 3 341 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 3 341 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 3 341 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 097 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 3 341 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 3 476 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 097 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес