Продажба+34% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба489 500 €4 617 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 061 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на улица Любен Каравелов, близо до стадион Васил Левски.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, като едната има излаз към балкон. Възможност за преустройство в 4-стаен с три спални.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът е на 3-ти от 5 етажа, с включено мазе.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанции, училища и административни сгради, съчетавайки градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Подходящ избор за хора, търсещи централна локация с възможност за модернизация и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • възможност за преустройство
  • включено мазе
Недостатъци
  • нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района