Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с просторни стаи и тераса в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем800 €7 €/м²

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.9% · 50 €

850 €5 Февруари 2026Първоначална цена
799 €▼ 51 € (6%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
750 €▼ 49 € (6.1%) 2 Март 2026Намаление на цената
800 €▲ 50 € (6.7%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в сърцето на София, в непосредствена близост до ЦУМ и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Жилището е с площ от 105 кв.м и разполага с входно антре, хол, две просторни спални, гардеробна, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е напълно обзаведен и предлага светли и топли помещения, подходящи за комфортен градски живот. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда, което допринася за тишина и спокойствие въпреки централната локация.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

централна локация
близо до метростанция
просторни стаи
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.