медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
6 промени от публикуването▼ 7% · 60 €
- 860 €
- 870 €▲ 10 € (1.2%)
- 840 €▼ 30 € (3.4%)
- 820 €▼ 20 € (2.4%)
- 890 €▲ 70 € (8.5%)
- 850 €▼ 40 € (4.5%)
- 800 €▼ 50 € (5.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².
Тристаен апартамент с площ 105 кв.м., разположен на втори етаж в сграда с контрол на достъпа в Център, София.
Разпределението включва просторен хол с тераса, две спални, отделна кухня с остъклена тераса, баня, тоалетна и складово помещение.
Сградата е поддържана, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг/север, което осигурява добра светлина през деня.
Локацията е тиха улица, на минута пеша от пешеходната зона на бул. Витоша, с удобен достъп до метростанция, магазини, училище и здравни заведения.
Имотът е подходящ за живеене в центъра с удобства и функционално разпределение.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 60 € (7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южно/северно изложение
- две тераси
- близо до метро
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- баня
- тоалетна
- складово помещение
Удобства
- Лукс
- Асансьор
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







