ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център София с асансьор и паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба362 495 €3 519 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда, разположена в центъра на София близо до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.

Разпределението е функционално с просторни помещения и възможност за тераса с гледка към градската част.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени зидарии Wienerberger и немска дограма Kömmerling, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е от ТЕЦ, а сигурността се осигурява чрез видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага удобна транспортна връзка с близки метростанции, трамвайни и автобусни линии, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху качество и удобства в престижна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземен паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.