Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, пл. Лъвов мост

СофияЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба240 000 €2 352 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Гредоред

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, Център, пл. Лъвов мост в сграда паметник на културата от 1920 г.
Разпределението включва самостоятелна кухня, две спални с преходен хол, баня с тоалетна, остъклен балкон и просторна тераса от 20 кв.м.
Сградата е с дървена конструкция, масивно строителство и високи тавани, което е характерно за архитектурата от периода между двете световни войни.
Локацията е централна с бърз достъп до метро, градски транспорт и административни зони, близо до Женски пазар.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни площи и удобства в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
централна локация
високи тавани
допълнителни площи

Недостатъци

преходни стаи
последен етаж
дървена конструкция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.