Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale240,000 €2,352 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

102 m²

Floor

2 / 2

Construction

Wooden Frame

Year

1920

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в град София, Център, пл. Лъвов мост в сграда паметник на културата от 1920 г.
Разпределението включва самостоятелна кухня, две спални с преходен хол, баня с тоалетна, остъклен балкон и просторна тераса от 20 кв.м.
Сградата е с дървена конструкция, масивно строителство и високи тавани, което е характерно за архитектурата от периода между двете световни войни.
Локацията е централна с бърз достъп до метро, градски транспорт и административни зони, близо до Женски пазар.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни площи и удобства в центъра на София.

Pros and cons

Pros

просторна тераса
централна локация
високи тавани
допълнителни площи

Cons

преходни стаи
последен етаж
дървена конструкция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.