ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба330 000 €3 300 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 45 000 €
  1. 375 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 15 000 € (4%) 24 Март 2026Намаление на цената
  3. 330 000 €▼ 30 000 € (8.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в центъра на София, на бул. Мария Луиза. Разполага с 89 кв.м чиста площ и е на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Високите тавани допринасят за усещане за простор. Вътрешното разпределение е с изложение на юг и запад, осигуряващо добра осветеност. Апартаментът е частично обзаведен с кухня с уреди Siemens и отопление чрез хиперинверторни климатици Daikin във всяка стая. Сградата е наскоро санирана, с ремонтирани общи части и сменена дограма. Включени са удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на втора линия с гледка към вътрешен двор, което осигурява тишина въпреки централната локация. Районът е добре обслужван с градски транспорт, метро, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • южно и западно изложение
  • качествени уреди Siemens
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района