Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София, ул. Св. Иван Рилски

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба395 000 €3 950 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с тухлено строителство на ул. Св. Иван Рилски в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и остъклена тераса. Сградата е в добро състояние, с налични основни удобства и възможност за паркиране, като има опция за закупуване на гараж. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до пешеходната зона на бул. Витоша, НДК и метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района