Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с два балкона

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба469 000 €4 690 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 967 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на ул. Парчевич. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва входно антре, кухня, вестибюл, две спални, два балкона, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и прилежащ таван и мазе.

Сградата е изцяло санирана по европейски проект, което предполага по-добра енергийна ефективност и поддръжка. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има разнообразни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района