ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба255 000 €2 602 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

98 м²

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, град София, на 16-ти етаж в сграда с асансьор. Жилището е с реална площ от 98 кв.м. и предлага нескриваема гледка към Витоша.

Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня, две спални, две тераси, баня, отделна тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), поддържана и с два работещи асансьора. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се нуждае от освежаване, като има частични подобрения.

Районът е спокоен и подходящ за семейства, с близост до училища, детски градини, супермаркети и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
гледка към Витоша

Недостатъци

нужда от освежаване
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.