SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 3 June 2026 Updated: 27 July 2026

Sale255,000 €2,602 €/m²

Expected rent856 € /mo

Area

98 m²

Construction

EPC

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, град София, на 16-ти етаж в сграда с асансьор. Жилището е с реална площ от 98 кв.м. и предлага нескриваема гледка към Витоша.

Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня, две спални, две тераси, баня, отделна тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), поддържана и с два работещи асансьора. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се нуждае от освежаване, като има частични подобрения.

Районът е спокоен и подходящ за семейства, с близост до училища, детски градини, супермаркети и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка към планината.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансъор
гледка към Витоша

Cons

нужда от освежаване
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.