Продажба

Тристаен апартамент в София, Бъкстон

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба235 000 €2 303 €/м²
Очакван наем873 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (82 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 235 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 226 000 €▼ 9 000 € (3.8%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 235 000 €▲ 9 000 € (4%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  4. 237 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 5 Септември 2026Повишение на цената
  5. 235 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (82 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 798 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 873 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района