Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 958 €2 777 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0% · 12 €
  1. 249 970 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 249 969 €▼ 1 € (0%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 249 960 €▼ 9 € (0%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 249 959 €▼ 1 € (0%) 21 Юни 2026Намаление на цената
  5. 249 958 €▼ 1 € (0%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 841 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в панелен блок в квартал Бъкстон, София, на среден етаж (5 от 8). Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна, кухня, две самостоятелни спални, два балкона и баня с тоалетна. Общата площ с терасите е около 90 кв.м. Отоплението е централизирано (ТЕЦ), като във всяка стая има климатик. Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, супермаркет LIDL и разнообразни търговски обекти. Апартаментът се предлага обзаведен, което улеснява нанасянето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към Витоша
  • среден етаж
  • добра локация
  • обзаведен имот
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • две самостоятелни спални
  • два балкона
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района