SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 2 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale249,000 €2,895 €/m²
Expected rent856 € /mo
Area
86 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в ж.к. Бъкстон, София. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, хол с тераса, кухня с втора тераса, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е ремонтирано с нова дограма, латексови стени и естествен дървен паркет. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, а входът е поддържан и с домофонна система.

Локацията е тиха, но с добра комуникация до основни булеварди и градски транспорт, в близост до училища, детски градини и детска площадка. Паркирането е свободно около блока.

Подходящ е както за живеене на семейство, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • частично изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby