медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~118 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (37 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 118 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (37 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 433 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бъкстон, на бул. Цар Борис III. Имотът е разположен на последен 12-ти етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с френски прозорци, две спални, като едната е с баня и лоджия, и голяма тераса от 50 кв.м., която може да бъде затворена с инфинити стъкла.
Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. Използвани са висококачествени естествени материали, а имотът е изцяло урбанизиран с всички необходими комуникации.
Околността включва детски площадки, спортни съоръжения, частен парк и удобства като детски градини, супермаркети и болници.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с възможности за преустройство и адаптация на пространствата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 290 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес