Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба349 000 €2 077 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бъкстон, на бул. Цар Борис III. Имотът е разположен на последен 12-ти етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с френски прозорци, две спални, като едната е с баня и лоджия, и голяма тераса от 50 кв.м., която може да бъде затворена с инфинити стъкла.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. Използвани са висококачествени естествени материали, а имотът е изцяло урбанизиран с всички необходими комуникации.

Околността включва детски площадки, спортни съоръжения, частен парк и удобства като детски градини, супермаркети и болници.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с възможности за преустройство и адаптация на пространствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.