Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale349,000 €2,077 €/m²
Expected rent859 € /mo
Area
168 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent859 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 689 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бъкстон, на бул. Цар Борис III. Имотът е разположен на последен 12-ти етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с френски прозорци, две спални, като едната е с баня и лоджия, и голяма тераса от 50 кв.м., която може да бъде затворена с инфинити стъкла.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. Използвани са висококачествени естествени материали, а имотът е изцяло урбанизиран с всички необходими комуникации.

Околността включва детски площадки, спортни съоръжения, частен парк и удобства като детски градини, супермаркети и болници.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с възможности за преустройство и адаптация на пространствата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня 24 кв.м.
  • спалня
  • баня 6 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby