медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 794 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, район Бъкстон, на бул. Цар Борис III.
Разпределението включва просторни помещения и голяма панорамна тераса с гледка към Витоша и града.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части в затворен комплекс с озеленен двор. Имотът разполага с възможност за гараж и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и съчетава спокойствието на квартала с градската инфраструктура.
Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 873 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес
медиана 2 720 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 880 €/мес
медиана 2 978 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 971 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 978 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 971 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес