Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Бъкстон

СофияБъкстон
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба318 999 €2 380 €/м²
Очакван наем873 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота)

Площ
134 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 794 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Бъкстон, на бул. Цар Борис III.

Разпределението включва просторни помещения и голяма панорамна тераса с гледка към Витоша и града.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части в затворен комплекс с озеленен двор. Имотът разполага с възможност за гараж и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и съчетава спокойствието на квартала с градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 873 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района