Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 19 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale490,000 €3,769 €/m²
Expected rent873 € /mo
Area
130 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С акт 15!Акт 16 до месец! Апартаментът се обзавежда до ключ!
Най-добрата схема на плащане- 20% при предварителен договор и 80% след акт 16!
Сградата се намира на ул. Иван Дуйчев . Строи се с хубави и качествени материали- един от най-високите класове дограма като стъклопакет, профил и цвят, изолация, окабеляванеи т.н..
Малка е, само 9 апартамента, което прави живеенето в нея по-комфотно.

Инвеститорът е с опит. Има няколко построрени сгради в квартала, които могат да се видят и да се прецени за качеството.

В предварителният договор няма клаузи за индексация=>увеличение на цените.

Свободни са 5 апартамента, всички са 3 стайни, с квадратури м/у 110 - 130кв.м.

Има свободни подземни и надземни паркоместа, съответно по 42 000 евро.

Конкретно обявеният имот (Ап. 4) е със следните параметри:
• Етаж 2 (първи над партер)
• Изложение: юг / изток
• 115/130 кв.м.
При интерес от Ваша страна, свържете се с водещия брокер Цветослав Христов на тел: 0876 550 105 и цитирайте следния КОД:292990

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby