Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с тераса, ново строителство

СофияБъкстон
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба295 000 €2 681 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 681 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бъкстон, част от нова сграда с акт 15 от 2027 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контролиран достъп, което осигурява сигурност и комфорт.

Локацията е удобна за живеене с добра инфраструктура и възможности за транспорт в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на реалната квадратура и съвременната конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района