Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба295 000 €2 681 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 681 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Бъкстон, София, близо до бул. Цар Борис III.
Разпределението включва обща площ от около 109 кв.м., с функционално разпределени помещения и югоизточно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като фасади Laminam и изолация ROCKWOOL, а отоплението е на газ и климатици.
Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подземен паркинг, както и детски площадки и многофункционално игрище в общите части.
Локацията е удобна с близост до основни булеварди и спирки на градския транспорт, както и училище в района. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • подземен паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без акт 16
  • непълен строителен статус

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района