Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба287 000 €2 682 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Бъкстон, част от затворен комплекс.
Жилището е с функционално разпределение: входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия).
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е индивидуално с газово котле и климатици.
Комплексът разполага с частен парк от 8000 кв.м, детски площадки, спортни съоръжения и зони за отдих. Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската среда.
Подходящ имот за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добри условия за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
частен парк
ново строителство

Недостатъци

среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.