Продажба

Тристаен апартамент в Бояна с паркомясто и тераса

СофияБояна
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба256 260 €2 641 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 137 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 2 641 €/м² срещу 2 726 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Бояна, град София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и паркомясто, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е спокойна, близо до природата и предлага удобства за семейно живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 137 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /21,69 кв.м./
  • спалня /16,66 кв.м./
  • втора спалня /13,29 кв.м./

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района