Наем−34% под пазара

Луксозен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Бояна, к-с Еделвайс

СофияБояна

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем1 300 €7 €/м²

Площ

170 м²

Етаж

5 / 5

Отопление

Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Предлаганият под наем 3-стаен апартамент с площ 170 кв.м се намира на последен етаж в затворен комплекс Еделвайс в Бояна. Жилището е полуобзаведено и разполага с функционално разпределение, включващо антре с вграден гардероб, светла дневна с трапезария и вградена кухня с електроуреди. Родителската спалня и втората спалня имат собствени бани с тоалетна, а гостите разполагат с отделна тоалетна. Голямата тераса от около 40 кв.м предлага гледка към града и планината, допринасяйки за спокойна атмосфера. Отоплението е на газ с ново котле, а комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, СОТ и подземно паркомясто. В цената е включена таксата за поддръжка на комплекса.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

голяма тераса с гледка
затворен комплекс с охрана
функционално разпределение
подземно паркомясто

Недостатъци

последен етаж
частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.