ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба413 695 €2 669 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Красива и модерна сграда пред Акт 16 с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма най-висок клас - 7 камерна с троен стъклопакет.
Южен тристаен апартамент със ЗП 123 кв.м, състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс 44.45 кв.м, две спални по 15 и 14 кв.м, баня с тоалетна,отделно тоалетна,мокро помещение, две тераси. В цената е включен склад 3.53 кв.м. Вградено подово отопление. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто. При оглед ще ви покажем и други свободни апартаменти. Очакван Акт 16 - началото на 2026 г. Разсрочена схема на плащане. Местоположението е в местност Гърдова глава, на около 200 метра от кръстовището на бул. Цар Борис III и бул.Никола Петков и спирки на градски транспорт - трамвай 5, автобуси 111 и 260 с бърз достъп до центъра и по Околовръстен път. Недалеч е новоизградения Ритейл парк Княжево.
Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма най-висок клас - 7 камерна с троен стъклопакет, четворна хидроизолация на покрива и покривните тераси. Строителство с най висок клас строителни материали. Сградата се изпълнява с водоплътен бетон клас С25/30, който е над изискванията по проект и с него се строят много високи сгради. Асансьор - 8 местен. При интерес ще ви покажем останалите свободни апартаменти.
Инвеститорът - доказан във времето и с отлична репутация пред кредитиращите банки. Строителната компания е собственик на парцела, върху който се строи и ползва собствени средства за строителството, което значително намалява риска при покупка. Опит в строителството - 24 години. Възможност за покупка на гараж или паркомясто. Съдействие за кредитиране. За контакти: 0988921982; 0897565147

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района