ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба405 002 €2 629 €/м²

Очакван наем1 247 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 7 881 €

397 121 €1 Януари 2026Първоначална цена
405 002 €▲ 7 881 € (2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция АНРИ продава тристаен апартамент в нова тухлена сграда с АКТ 14. Луксозни общи части, асансьор. Доказан строител. Висок клас на довършителни работи. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се на тиха улица близо до бул.Цар Борис 3 и бул.Никола Петков, спирки на градския транспорт, осигуряващ бърз достъп до центъра на София. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: 129,59 кв.м. застроена площ. Състои се от хол, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, мокро помещение, две тераси. Има мазе. СЪСТОЯНИЕ: Продава се на шпакловка и замазка. Луксозна входна врата, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и ка-стъкло. ИЗЛОЖЕНИЕ: Юг и запад. Възможност за закупуване на гараж и паркомясто.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.