ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с южен балкон и паркомясто

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба420 000 €2 896 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, в бутикова сграда с ограничен брой жилища. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани и южен балкон. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна сграда. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и използване на качествени материали като декоративни тухли Berg и структурна стъклена фасада. Осигурени са удобства като асансьор, подово отопление, климатизация и газификация. Локацията е в близост до Резиденция Бояна и ресторант Da Massimo, в спокойна и зелена част на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с модерни технологии и качествено изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района