Продажба

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба450 000 €3 658 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 50% · 150 000 €
  1. 300 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 150 000 € (50%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 726 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 150 000 € (50%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 50% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района