Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с паркомясто и зеленина

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба275 577 €2 438 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 223 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, град София, част от нов комплекс с богата зелена среда. Разполага с площ от 113 кв.м на партерен етаж в сграда с 4 етажа.

Имотът е с функционално разпределение, включващо високи тавани и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфорт.

Строителството е от тухла, с използване на съвременни материали и технологии за енергийна ефективност, включително изолация и възобновяеми енергийни източници. Налични са удобства като асансьор и паркомясто.

Комплексът е разположен в зелена среда с 20 декара парк, уелнес център и магазин, което допринася за спокойна и природосъобразна среда.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфортен градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.