Продажба

Тристаен апартамент в Бояна с паркомясто и зеленина

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба275 577 €2 438 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 223 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 2 438 €/м² срещу 2 726 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, град София, част от нов комплекс с богата зелена среда. Разполага с площ от 113 кв.м на партерен етаж в сграда с 4 етажа.

Имотът е с функционално разпределение, включващо високи тавани и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфорт.

Строителството е от тухла, с използване на съвременни материали и технологии за енергийна ефективност, включително изолация и възобновяеми енергийни източници. Налични са удобства като асансьор и паркомясто.

Комплексът е разположен в зелена среда с 20 декара парк, уелнес център и магазин, което допринася за спокойна и природосъобразна среда.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфортен градски живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 223 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • три стаи

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района