Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба301 433 €2 667 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Престиж Билдинг ви предлага тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, 113кв.м, 1-ви етаж от 4, Тухла. БЕЗ КОМИСИОННА!!! С Акт 14!
Акт 15 - април 2026 г.
Акт 16 - ноември 2026 г.

Тристаен апартамент Изток - Юг. Квадратура с общи части 112.99кв.м, чиста - 94.31кв.м - Блок 3Б - ап. 13

Комплексът е проектиран с идеята за различен начин на живот, изпълнен със спокойствие, уют и сигурност.

Разположен в полите на Витоша, осигурява максимално чиста среда с ниски нива на шум и замърсяване, а същевременно е на комуникативно място, с бърз достъп до всяка точка на София.

Проектът е разработен с ниско етажно застрояване и осем отделни входа. Обособен е вътрешен зелен двор с площ на 1 декар за живот и общуване на открито.

Фасадата на сградата е разработена в топли цветове мазилка с цвят пепел от рози, бежов мрамор и композитен материал с дървесни шарки.

Съчетанието на тези материали с тъмносива дограма и стъклени парапети оформя завършена модерна визия на комплекса.

Така той се вписва в местността, в която се намира, а същевременно се откроява с качество, подбор на материали и озеленяване.

Комплексът е на 100 метра от бул. Цар Борис III и на 200 метра от Околовръстен път , осигуряващ лесна връзка с цяла София.

В квартала ще намерите парк, детска градина, хранителни магазини на пешеходно разстояние и супермаркети на 3 минути с автомобил.

-Трамвайна линия 5 на 3 минути пеша
-Супермаркет 'Фантастико' F19 на 3 минути с автомобил
-Супермаркет 'Lidl' на 3 минути с автомобил
-Супермаркет 'Кауфланд' на 6 минути с автомобил
-Магазин 'Office 1' на 4 минути с автомобил
-Търговски център 'Trade House West' на 5 минути пеша
-Парк 'Райска градина' на 8 минути пеша
-Детска градина 'Звездичка' на 9 минути пеша
-ОУ 'Томас Едисън' на 8 минути пеша
-'Нов Бъгларски Университет' на 5 минути с автомобил
-Аптека 'Петров' на 3 минути с автомобил
-ЕКО Бензиностанция 'Цар Борис III' на 2 минути с автомобил
-Офис 'Econt' Павлово и офис 'Speedy' Павлово на 3 минути с автомобил

За повече информация се обадете на : 0889909079,0883310777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.