Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба395 000 €3 590 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Бояна, град София, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, общите части са поддържани, а отоплението е електрическо. Включено е и паркомясто, което добавя удобство при паркиране.

Локацията е в близост до училища, детски центрове, медицински услуги и автобусни спирки, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен семеен дом в спокойна и добре обслужвана част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района