ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба276 463 €2 513 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 11 000 €
  1. 265 463 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 276 463 €▲ 11 000 € (4.1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Макаса консулт представя на Вашето внимание тристаен апартамент на трети жилищен етаж в новострояща се тухлена МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в кв. Гърдова глава . Сградата се отличава с мисъл за всеки детайл, качество и комфорт.
Сградата се състои от сутерен и 5 жилищни етажа. На сутеренния етаж са разположени два двойни и пет единични гаража. Партерът разполага със 17 паркоместа и 8 гаража. В сградата се предлагат общо 35 апартамента, от които четири са едностайни, деветнадесет са двустайни и дванадесет са тристайни. Изграждането на сградата гарантира за модерно и качествено строителство с висококачествени материали, със спазени съвременни европейски стандарти, с красива фасада и бутиково архитектурно изпълнение. Жилищната сграда е с отлична локация в близост до Националния исторически музей и Резиденция Бояна. Локацията осигурява също и лесен достъп до градски транспорт, само на метри от спирките на трамвай номер 5 и автобус 260, които водят директно до центъра на София.
Тристайният апартамент, който предлагаме на вашето внимание разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, детска спалня, баня с тоалетна, отделен втори санитарен възел, обширна тераса и мазе, включено в цената. Жилището е със западно изложение, което ви гарантира прекрасно огрян апартамент от обедните часове до залез слънце.
Не се колебайте, а запазете оглед на Вашия бъдещ нов дом! Позвънете на Вашия брокер от Макаса консулт или ни пишете за повече информация на e-mail: [email protected].
Макаса Консулт съдейства за отпускане на потребителски или ипотечен кредит от всички търговски банки при най - добри условия.
Ние сме насреща, за да удовлетворим Вашите желания!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района