Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба245 928 €2 411 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 7 145 €

238 783 €26 Февруари 2026Първоначална цена
245 928 €▲ 7 145 € (3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

VISION Real Estate дарява 5% от комисионното възнаграждение за благотворителни каузи!

Качествено строителство от доказан инвеститор, гаранция за дългосрочна стойност на Вашата инвестиция! Чист въздух! Уникална гледка!

В полите на Витоша, в един от най-престижните и търсени райони на София - квартал Бояна, м. 'Гърдова глава'!
VISION Real Estate Ви представя ексклузивно сграда Б от бутиков проект - съчетание от елегантна архитектура, функционалност и усещане за простор и свобода!

Едно от предложенията в сградата е: ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ - 101.61 кв.м., ет. 1, който се състои от антре, коридор, дневен тракт, две спални, едната с дрешник и собствен санитарен възел, общо санитарно помещение и излаз към ТРИ ДВОРНИ ТЕРАСИ с обща площ от 55.99 кв.м.

Отоплението на сградата е решено с газови котлета със самостоятелни комини и подово отопление. Резервно са предвидени и климатинчи системи.

На тиха улица, в непосредствена близост до планината и само на минути от центъра на града, тази модерна сграда предлага на своите обитатели безценно спокойствие, чист въздух и зелен уют, без да се лишават от удобствата на съвременния градски живот. Локацията е предпочитана от ценителите на спокойствието и домашния уют. Комплексът е с модерен дизайн, предлага сигурност, високо качество на живот и комфорт на обитаване.

Основни предимства:
*Само 15 апартамента в сградата гаранция за спокойствие и комфорт.
*Модерен архитектурен стил с елегантни линии.
*Подземен паркинг и складове за всеки апартамент.
*Чудесна локация: на минути от центъра на София и в близост до природата на Витоша.
*Бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и детски градини.

Квартал Бояна е символ на престиж и изискан начин на живот. Освен емблематичния Боянски водопад, музеите и изобилието от зеленина, районът предлага лесен достъп до централните части на София чрез бул. 'България', бул. 'Цар Борис III', близост до магазини, ресторанти, училища и детски градини.

Живей в Бояна сред зеленина, тишина и простор! Твоят нов дом в полите на Витоша! Резервирай своя нов дом сега!
За повече информация и оглед, моля цитирайте код: 7100
Пламена Денчева: 0897 94 73 99

VISION Real Estate оказва съдействие, безплатна консултация и помощ за всички аспекти на финансирането от избора на оферта през комуникацията с банки, оценители на имота, нотариуси до усвояването на кредита. Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.