Продажба

Тристаен апартамент в Ботунец с мазе, София

СофияБотунец
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба92 900 €1 175 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ботунец (15 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ботунец (15 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 228 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Ботунец, гр. София, в тухлена сграда от 1980 г. с общо четири етажа.

Разпределението включва коридор, хол с преход към една спалня, втора самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и поддържана, отоплението е на ток, а към имота има включено мазе с площ от 10 кв.м.

Кварталът предлага развита социална инфраструктура с училище, детска градина, медицински център и добри транспортни връзки към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо установен район с удобства за ежедневието и образование.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ботунец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • включено мазе
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района