ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Ботунец с тераса на втори етаж

СофияБотунец
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба98 999 €1 253 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Ботунец, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е масивна тухлена конструкция от 1980 година, като няма данни за основни ремонти или обновления на имота. Възможно е да се наложат подобрения според нуждите на новия собственик.
Локацията предлага достъп до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, като районът е подходящ за семейства с деца.
Имотът е подходящ за хора търсещи практичен и функционален жилищен вариант в градска среда с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района