ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Ботунец, София на партерен етаж

СофияБотунец

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба100 000 €1 282 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Ботунец, София.

Имотът има функционално разпределение с три стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на партерен етаж от четири.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт, характерни за района.

Подходящ е за хора, търсещи практичен жилищен имот с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.