ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Борово

СофияБорово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба275 000 €2 894 €/м²
Очакван наем896 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
14 / 19
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем896 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Борово, София, разположен на 14-ти етаж от 19. Общата площ е около 95 кв.м., включително усвоени балкони и тераси.
Разпределението включва входно антре с гардеробна ниша, просторен хол с излаз към остъклен балкон, преходна спалня с излаз към втори балкон, самостоятелна спалня, отделна кухня с усвоен балкон, баня и отделна тоалетна.
Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и видеонаблюдение, като е използвано качествено старо строителство с подменена дограма на общите части.
Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, Mall Bulgaria, училища, детски градини и градски транспорт, като районът предлага зелени междублокови пространства и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района