Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Борово

СофияБорово

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба194 000 €2 519 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 10 500 €

204 500 €6 Май 2026Първоначална цена
194 000 €▼ 10 500 € (5.1%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Tристаен непреходен апартамент със застроена площ от 76,67 кв.м., в които са включени : кухня, хол, две спални, баня, тоалетна , мокро помещение. Отделно от посочената квадратура, имотът разполага и с две тераси. Изложение юг/север. Вътрешно жилище , със сменена дограма (с изключение на кухнята) и външна изолация. Апартаментът е за ремонт.
Намира се на ул.'Лястовичка' до 34 ОУ.
Панелна осем етажна сграда . Сменена входна врата и ремонтирани общи части.
• просторен апартамент с гледка;

• свело жилище;

• висок етаж;
Обади се сега и цитирай този код 673078

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.