−19% под пазара
медиана 2,981 €/m² за квартала
194,000 € 2,519 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 899 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale275,000 €2,894 €/m²
Expected rent899 € /mo
Area
95 m²
Floor
14 / 19
Construction
EPC
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent899 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 74% of the payment — you top up about 321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в кв. Борово, София, разположен на 14-ти етаж от 19. Общата площ е около 95 кв.м., включително усвоени балкони и тераси.
Разпределението включва входно антре с гардеробна ниша, просторен хол с излаз към остъклен балкон, преходна спалня с излаз към втори балкон, самостоятелна спалня, отделна кухня с усвоен балкон, баня и отделна тоалетна.
Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и видеонаблюдение, като е използвано качествено старо строителство с подменена дограма на общите части.
Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, Mall Bulgaria, училища, детски градини и градски транспорт, като районът предлага зелени междублокови пространства и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.
Pros and cons
Pros
- панорамна гледка
- функционално разпределение
- добра локация
- поддържана сграда
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−30% под пазара
медиана 2,990 €/m² за квартала
950,000 € 2,083 €/m²
Rent covers ~ 20% of the payment
~ 840 €/mo rent · you top up ~ 3,375 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,200 €/m² за квартала
228,900 € 3,093 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 387 €/mo
+23% над пазара
медиана 3,200 €/m² за квартала
240,000 € 3,934 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,200 €/m² за квартала
230,000 € 2,839 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 391 €/mo
+50% над пазара
медиана 2,981 €/m² за квартала
335,000 € 4,466 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 899 €/mo rent · you top up ~ 587 €/mo
+10% над пазара
медиана 3,200 €/m² за квартала
282,000 € 3,525 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 629 €/mo rent · you top up ~ 622 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,253 €/m² за квартала
189,000 € 3,500 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 646 €/mo rent · you top up ~ 193 €/mo