Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба245 000 €2 752 €/м²
Очакван наем900 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 2 752 €/м² срещу 2 973 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Борово, София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Общата площ е 89 кв.м.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване. Има и мазе като допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа. Дограмата е сменена, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. България, Mall Bulgaria, училища, детски градини, градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района