Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с 4 тераси в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба265 000 €3 533 €/м²

Очакван наем889 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Борово, София. Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и четири тераси, като две от тях са усвоени. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 14-етажна сграда, построена през 1970 г. с енергийно ефективно строителство (EPC). Отоплението е централизирано на ТЕЦ. Квартал Борово е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнителни пространства като терасите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четири тераси
централно отопление на ТЕЦ

Недостатъци

нужда от обновяване
етаж 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.