Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale265,000 €3,533 €/m²

Expected rent899 € /mo

Area

75 m²

Floor

5 / 14

Construction

EPC

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent899 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Борово, София. Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и четири тераси, като две от тях са усвоени. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 14-етажна сграда, построена през 1970 г. с енергийно ефективно строителство (EPC). Отоплението е централизирано на ТЕЦ. Квартал Борово е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнителни пространства като терасите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
четири тераси
централно отопление на ТЕЦ

Cons

нужда от обновяване
етаж 5

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.