ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба258 000 €3 583 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.4% · 12 000 €
  1. 270 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 262 000 €▼ 8 000 € (3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  4. 262 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  5. 258 000 €▼ 4 000 € (1.5%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 258 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Борово, разположен на 12-ти етаж от 16 в сграда с тухлено строителство от 1970 г. Имотът е с площ от 72 кв.м. и включва четири отделни помещения. Разпределението е хол, отделна кухня, две спални, баня, коридор и тераси с панорамна гледка към Витоша и града. Едната спалня е преходна, което може да ограничи функционалността на жилището. Апартаментът е в много добро състояние с подови настилки от естествен паркет и PVC дограма. Банята е обновена, а вградените гардероби допринасят за оптималното използване на пространството. Сградата разполага с асансьор и е с удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Красно село и няколко линии на трамвай, тролей и автобус. Районът предлага близост до училища и пазари, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до метро
  • асансъор
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района