SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale258,000 €3,583 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
72 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 4.4% · 12,000 €
  1. 270,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▲ 0 € (0%) 3 June 2026Повишение на цената
  3. 262,000 €▼ 8,000 € (3%) 10 July 2026Намаление на цената
  4. 262,000 €▲ 0 € (0%) 10 July 2026Повишение на цената
  5. 258,000 €▼ 4,000 € (1.5%) 1 August 2026Намаление на цената
  6. 258,000 €▲ 0 € (0%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Борово, разположен на 12-ти етаж от 16 в сграда с тухлено строителство от 1970 г. Имотът е с площ от 72 кв.м. и включва четири отделни помещения. Разпределението е хол, отделна кухня, две спални, баня, коридор и тераси с панорамна гледка към Витоша и града. Едната спалня е преходна, което може да ограничи функционалността на жилището. Апартаментът е в много добро състояние с подови настилки от естествен паркет и PVC дограма. Банята е обновена, а вградените гардероби допринасят за оптималното използване на пространството. Сградата разполага с асансьор и е с удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Красно село и няколко линии на трамвай, тролей и автобус. Районът предлага близост до училища и пазари, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до метро
  • асансъор
Cons
  • преходна стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby