Продажба

Тристаен мезонет в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба279 000 €3 100 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 100 €/м² срещу 3 071 €/м².

Тристаен апартамент тип мезонет в град София, квартал Белите брези.

Разпределението включва две нива: първо ниво с дневна, трапезария, кухненски бокс, тоалетна и балкон; второ ниво с две спални, баня с тоалетна и втори балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е в отлично състояние.

Локацията е предпочитана с добра инфраструктура, близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с удобен достъп и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тоалетна
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района