Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба244 900 €3 309 €/м²
Очакван наем773 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Белите брези с площ от 74,4 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2003 г. от тухли, като апартаментът е след освежителен ремонт, което предполага добро състояние и поддръжка.

Кварталът е спокоен и добре уреден, с бърз достъп до две метростанции на около 700 метра, както и до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на градската среда с тиха и комфортна атмосфера.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района