ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Белите брези с тераса

СофияБелите брези

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба295 800 €2 900 €/м²

Очакван наем773 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Белите брези, София, разположен на 4-ти етаж от 18 в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, дневна, трапезария с излаз на тераса, самостоятелна кухня, две спални, баня, перално помещение и отделна тоалетна, което осигурява удобство и възможност за преустройство в 4-стаен.

Сградата е от 1980 г., тип ЕПК, с поддържани общи части, асансьор и саниране, а апартаментът е с подменена PVC дограма и естествен дъбов паркет в добро състояние, но изисква ремонт.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до метростанция, градски транспорт, зелени площи, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.