Продажба

3-стаен апартамент в Белите брези с усвоен балкон

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 999 €3 278 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 278 €/м² срещу 3 071 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Белите брези, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз на усвоен балкон, отделен кухненски бокс с излаз на тераса, непреходна спалня и санитарен възел.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Красно Село на около десет минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства и транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоен балкон
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района