Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Белите брези, София

СофияБелите брези

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба464 900 €3 779 €/м²

Очакван наем773 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда с акт 16, разположен в квартал Белите брези, София. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с асансьор и изложение изток/запад.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с качествена топло- и шумоизолация, подово отопление на ТЕЦ и PVC дограма с троен стъклопакет. Общите части са завършени с вентилируема фасада и дизайнерско фоайе.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни булеварди и без платена зона за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства, функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.