Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi

Published: 1 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale464,900 €3,779 €/m²

Expected rent767 € /mo

Area

123 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,296 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда с акт 16, разположен в квартал Белите брези, София. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с асансьор и изложение изток/запад.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с качествена топло- и шумоизолация, подово отопление на ТЕЦ и PVC дограма с троен стъклопакет. Общите части са завършени с вентилируема фасада и дизайнерско фоайе.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни булеварди и без платена зона за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства, функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.